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任意売却をすれば必ず引越し費用は貰えるの?【金額の相場】

任意売却後の引越し
ローンを滞納した場合の持家の処分方法として、任意売却と競売とがあります。これらの内で、おすすめできる方法は間違いなく任意売却です。


その理由は以下の記事で紹介したように、競売と比較して債務者側にメリットとなることが多いからです。


そして、それらのメリットの中でも大きなのが、引越し費用として資金を売却代金から貰える可能性があるという点になります。
任意売却のメリット・デメリット【競売される前に確認!】


競売で自宅を処分された場合には、無一文で放り出されてることはほとんどです。そのため、たとえ数十万円の引越し費用と言えども、まとまったお金が手元に残ることは、債務者にとっては大きなメリットと言えます。


ただし、引越し費用は必ずしも、貰えるお金ではありません。そもそも、その費用は自宅の売却代金から捻出されるお金でなので、債権者の銀行や保証会社の立場からすれば、「どうして、ローンを払わないやつに、わざわざ引越し費用を払わなくてはいけないんだ!」と考えて当然です。


あなただって、もしお金を貸している人が「やっぱり借りたお金は返せそうにありません。でも、引越しをするから、その費用も出してくれませんか?」なんてと言われたら、そんなおかしな話があるか!と怒りますよね。


銀行や保証会社だって、それと同じことを考えています。実際、住宅金融支援機構では2006年5月以降、引越し費用は極力支払わないという方針に変更になりました。そして、現在では他の金融機関も同じように引越し費用を出したがりません。


「じゃあ、今は任意売却をしたとしても、引越し費用はもらうことはできないの?」


いいえ、必ずしもそうとは限りません。極力支払わないという方針ですので、債権者を納得させることができれば、売却代金から引越し費用を捻出することは十分に可能です。

引越し費用捻出のために重要なのは交渉能力

交渉
もちろん、「引越しをするから、その費用をください」と債権者に言うだけでは、引越し代金を出してもらうことなんてできません。重要なのは、どれだけあなたが生活に困窮しており、引越し費用がいかに必要かを債権者が納得できるように伝えることです。


そして、引越し費用を得たい方は、そのような交渉ができる不動産業者に任意売却を依頼をしなくてはいけません。


例えば、次の記事で紹介している『お任せ任売ナビ』であれば、引越し費用も考慮した上で債権者と交渉をしてもらうことが可能です。
お任せ任売ナビの特徴【住宅ローン延滞の無料相談】


ですので、引越し代金を捻出してもらい方は、そのような業者に一度相談をしてみると良いでしょう。それに、任売ナビであれば、無料相談もできますので、まずは気軽に相談をしてみてください。


なお、債権者が認める引越し費用の相場ですが、現在では10~30万円くらいです。30万円以上の金額が出ることはまずありません。

10万円
そのため、「うちで任意売却してくれたら、引越し費用は100万円出しますよ!」なんて勧誘は、疑っておいた方が良いでしょう。そのようなデタラメの勧誘をしてくる業者に依頼したせいで、相場の金額すらもらえなかったというケースもよく耳にしますので。


任意売却をするのであれば、そんなトラブルを避けるために、これまでの実績・経験が豊富な業者に依頼した方が良いですよ。


また、引越し代金を少しを抑えたい方は、下記のサイトで紹介されている『引越し価格ガイド』のような一括見積もりサイトを活用されてはいかがでしょうか?
■参考サイト:引越し価格ガイドの口コミ・体験談@実際どのくらい安くなる?

上記のサイトをチェックする限り、引越し価格ガイドを活用することで、引越し代金を半額に抑えることに成功されていましたよ。

本記事のまとめ

2006年5月以降、住宅金融支援機構は任意売却での引越し代金を極力出さない方針に変わりました。他の金融機関もそれにならう形で、今では引越し費用を出そうとはしません。
ただし、交渉さえすれば10万~30万円の費用を捻出できる可能性がありますので、引越し代を手元に残したい方は、交渉が可能な業者に任意売却を依頼するようにしましょう。

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